Ako si prenajať obchodné priestory?

Začínate podnikať? Jeden z prvých krokov, ktoré zrejme budete musieť spraviť, je prenajatie vhodných obchodných priestorov. Ak v tejto oblasti nemáte skúsenosti, môže sa Vám to javiť ako náročná úloha. Potrebujete predsa vhodné priestory objaviť, podpísať nájomnú zmluvu, ktorá bude pre Vás vyhovujúca, či postarať sa o vyjednanie dobrých podmienok nájmu. Ako na to?

  1. Vyhľadajte si vyhovujúce obchodné priestory

Samozrejme, výber záleží od lokality, v ktorej sa chystáte podnikať. Vhodné obchodné priestory na prenájom nájdete na rôznych inzertných portáloch, či v miestnych inzertných novinách. Odporúčame vybrať si medzi nehnuteľnosťami zopár „favoritov“ a tých si potom pozrieť dôkladne osobne. Neváhajte požiadať o predstavenie priestorov aj viackrát, ak si nie ste istý. Okrem toho nezabudnite vziať do úvahy aj špecifiká podnikania. Ak si napríklad chcete otvoriť predajňu s oblečením, vhodné je umiestnenie v centre, s častým pohybom ľudí a pod. Nad týmito špecifikami sa vopred poriadne zamyslite!

  1. Zvážte, koľko si môžete dovoliť mesačne utratiť za prenájom

Cena hrá totiž naozaj dôležitú úlohu pri konečnom rozhodnutí. Ak si prenajmete zbytočne drahý priestor (hoci sa Vám naozaj páči a je vyhovujúci), ale nebudete ho vládať platiť, Vášmu biznisu to určite nepomôže! Cena by však rozhodne nemala byť jediným faktorom, ktorý ovplyvní Váš výber.

  1. Zjednávajte podmienky nájmu

Ak v takýchto veciach nie ste zbehlý, možno by ste si mohli na vyjednávanie prizvať skúsenejšieho kolegu alebo kamaráta. Pri zjednávaní podmienok totiž musíte byť dostatočne šikovný, aby ste pre seba získali čo najviac! Nezabudnite sa napríklad opýtať, či k priestoru patrí aj parkovacie miesto, prípadne dohodnúť si dobré podmienky odstúpenia od zmluvy. Aby Vás napríklad majiteľ nehnuteľnosti nemohol prekvapiť okamžitým vysťahovaním.

  1. Nájomnú zmluvu si preštudujte

Nikdy nič nepodpisujte pod nátlakom. Nájomnú zmluvu si vezmite domov, kde si ju v pokoji preštudujte. Ak niektorým bodom nebudete rozumieť, požiadajte o pomoc právnika. Podpisujte až vtedy, keď Vám bude všetko jasné a so všetkým budete súhlasiť. Nejde predsa o fazuľky, ale o Váš biznis!

  1. Podmienky nájomnej zmluvy dodržiavajte!

Ak chcete byť ako nájomca spokojný, musí byť spokojný aj prenajímateľ obchodných priestorov. Čo to znamená? Vychádzajte si navzájom v ústrety. Nerobte nič, čo sa prieči nájomnej zmluve a obchodné priestory využívajte tak, ako Vám to vyplýva z nájomnej zmluvy. Takto si vybudujete dobré vzťahy, ktoré povedú k obojstrannej spokojnosti. A snáď aj k dobrým výsledkom vo Vašom podnikaní!

Autorské právo: franckito / 123RF Reklamní fotografie