14230275 - people in a modern beautiful office

Ako si prenajať obchodné priestory?

Začínate podnikať? Jeden z prvých krokov, ktoré zrejme budete musieť spraviť, je prenajatie vhodných obchodných priestorov. Ak v tejto oblasti nemáte skúsenosti, môže sa Vám to javiť ako náročná úloha. Potrebujete predsa vhodné priestory objaviť, podpísať nájomnú zmluvu, ktorá bude pre Vás vyhovujúca, či postarať sa o vyjednanie dobrých podmienok nájmu. Ako na to?

  1. Vyhľadajte si vyhovujúce obchodné priestory

Samozrejme, výber záleží od lokality, v ktorej sa chystáte podnikať. Vhodné obchodné priestory na prenájom nájdete na rôznych inzertných portáloch, či v miestnych inzertných novinách. Odporúčame vybrať si medzi nehnuteľnosťami zopár „favoritov“ a tých si potom pozrieť dôkladne osobne. Neváhajte požiadať o predstavenie priestorov aj viackrát, ak si nie ste istý. Okrem toho nezabudnite vziať do úvahy aj špecifiká podnikania. Ak si napríklad chcete otvoriť predajňu s oblečením, vhodné je umiestnenie v centre, s častým pohybom ľudí a pod. Nad týmito špecifikami sa vopred poriadne zamyslite!

  1. Zvážte, koľko si môžete dovoliť mesačne utratiť za prenájom

Cena hrá totiž naozaj dôležitú úlohu pri konečnom rozhodnutí. Ak si prenajmete zbytočne drahý priestor (hoci sa Vám naozaj páči a je vyhovujúci), ale nebudete ho vládať platiť, Vášmu biznisu to určite nepomôže! Cena by však rozhodne nemala byť jediným faktorom, ktorý ovplyvní Váš výber.

  1. Zjednávajte podmienky nájmu

Ak v takýchto veciach nie ste zbehlý, možno by ste si mohli na vyjednávanie prizvať skúsenejšieho kolegu alebo kamaráta. Pri zjednávaní podmienok totiž musíte byť dostatočne šikovný, aby ste pre seba získali čo najviac! Nezabudnite sa napríklad opýtať, či k priestoru patrí aj parkovacie miesto, prípadne dohodnúť si dobré podmienky odstúpenia od zmluvy. Aby Vás napríklad majiteľ nehnuteľnosti nemohol prekvapiť okamžitým vysťahovaním.

  1. Nájomnú zmluvu si preštudujte

Nikdy nič nepodpisujte pod nátlakom. Nájomnú zmluvu si vezmite domov, kde si ju v pokoji preštudujte. Ak niektorým bodom nebudete rozumieť, požiadajte o pomoc právnika. Podpisujte až vtedy, keď Vám bude všetko jasné a so všetkým budete súhlasiť. Nejde predsa o fazuľky, ale o Váš biznis!

  1. Podmienky nájomnej zmluvy dodržiavajte!

Ak chcete byť ako nájomca spokojný, musí byť spokojný aj prenajímateľ obchodných priestorov. Čo to znamená? Vychádzajte si navzájom v ústrety. Nerobte nič, čo sa prieči nájomnej zmluve a obchodné priestory využívajte tak, ako Vám to vyplýva z nájomnej zmluvy. Takto si vybudujete dobré vzťahy, ktoré povedú k obojstrannej spokojnosti. A snáď aj k dobrým výsledkom vo Vašom podnikaní!

Autorské právo: franckito / 123RF Reklamní fotografie

13354617 - woman sitting at her desk on an cool office environment

Ako optimálne zariadiť obchodné priestory

Prenajali alebo zaobstarali ste si nové obchodné priestory? Stojíte teda pred náročnou úlohou. A to zariadiť obchodné priestory tak, aby čo najlepšie slúžili Vášmu podnikaniu. Ako teda na začiatok zariadiť obchodné priestory čo najoptimálnejšie?

Na čo sa zamerať pri zariaďovaní obchodných priestorov

Je jasné, že každý obchodný priestor bude zariadený inak. Závisí to od typu prevádzky, od predmetu predaja, či od konkrétnej činnosti, ktorá sa tu bude vykonávať. Existujú však niektoré pravidlá, ktoré by žiadny začínajúci podnikateľ nemal zanedbať.

  1. Nezanedbajte vstup

Vstup do Vášho obchodného priestoru je vlastne Váš prvý kontakt so zákazníkom. Ak ho nechcete takpovediac „odplašiť“, na vstupných priestoroch by ste si mali dať naozaj záležať. Samozrejme, záleží od typu priestoru. Vstupuje k Vám klient „z chodníka“? Alebo máte pred vstupom do obchodných priestorov ešte chodbu, prípadne vstupnú halu? Či už je to tak alebo onak, dbajte na čistotu a dobrý vzhľad týchto priestorov. Aj keď možno nie sú vo Vašom vlastníctve alebo neboli predmetom nájomnej zmluvy. Pozametanie a vytretie podlahy Vás predsa nič nestojí. A určite sa Vám takáto údržba oplatí. Priestory tak budú pôsobiť prívetivejšie.

  1. Pozor na zápach

Nič nie je odpudivejšie, ako nepríjemný zápach. Ten si proste okamžite všimne každý. Veď si len spomeňte na predajne potravín s vlastnými pekárňami. Však Vás tá vôňa vždy priláka dovnútra? Preto dbajte, aby aj Váš obchodný priestor bol voňavý a v každom prípade bez zápachu!

  1. Všeobecná čistota

Nielen vstupné priestory, ale aj celé obchodné priestory musia byť čisté. V prvom rade sa zamerajte na podlahy. Tam padne zrak každému. Ak budú podlahy čisté, zákazník nadobudne pocit, že čisté sú celé priestory.

  1. Optimálne umiestnenie produktov

Marketingoví odborníci tvrdia, že najlepšie je umiestniť akciové produkty v zadnej časti predajne. Z jednoduchého dôvodu. Kým k nim zákazník príde, cestou si obzrie aj čosi iné, čo sa mu možno zapáči. Základné pravidlo však znie – zákazník nesmie mať pocit, že sa k tovaru musí „dobíjať“. Všetko musí byť prehľadne a prístupne umiestnené.

  1. Čo patrí k sebe, umiestnite k sebe!

Pravidlom je tiež umiestňovať tematicky príbuzné tovary pokope. Niektoré predajne potravín napríklad prišli s konceptom umiestňovania jednotlivých surovín podľa receptov. Jednoducho umiestnia ingrediencie, ktoré k sebe pasujú, do rovnakého regálu. Takto to samozrejme prepracovať nemusíte. No dbajte, aby boli príbuzné tovary pri sebe. Napríklad nemiešajte pánske a dámske odevy!

Verte, že tieto jednoduché pravidlá fungujú. A aj vďaka nim budú Vaše obchodné priestory pre zákazníka o niečo príťažlivejšie.
Autorské právo: franckito / 123RF Reklamní fotografie